1170 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 185 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 243 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848017479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
49058848017479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 603 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −33 515 $ · Ajust. âge +47 280 $ | 811 701 $ Poids 73 % |
| 2 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 518 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +26 018 $ | 403 115 $ Poids 71 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 787 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 418 017 $ Poids 68 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 567 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 755 604 $ Poids 68 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 430 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 398 830 $ Poids 64 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 310 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +63 450 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 694 155 $ Poids 64 % |
| 7 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 609 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 128 $ Poids 62 % |
| 8 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 376 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 251 157 $ Poids 55 % |
| 9 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 730 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 713 656 $ Poids 53 % |
| 10 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 310 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 625 291 $ Poids 52 % |
| 11 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 611 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 662 442 $ Poids 47 % |
| 12 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 539 337 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.