1215 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 131,7 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 131 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848017490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
49058848017490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 445 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 331 138 $ Poids 87 % |
| 2 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 298 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 417 $ Poids 87 % |
| 3 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 503 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 346 996 $ Poids 83 % |
| 4 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 463 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 971 $ Poids 82 % |
| 5 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 234 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 331 147 $ Poids 79 % |
| 6 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 523 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 188 $ Poids 71 % |
| 7 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 66 % |
| 8 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 908 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 218 $ Poids 65 % |
| 9 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 449 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 105 $ Poids 65 % |
| 10 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 414 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 209 914 $ Poids 64 % |
| 11 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 539 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 364 319 $ Poids 64 % |
| 12 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 358 144 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.