1185-1187 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 1 059 $/m² · 449,5 m² · constr. 1946 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 245 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848017764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
49058848017764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±154.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 403 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 376 314 $ Poids 15 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 194 477 $ Poids 6 % |
| 3 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 814 931 $ Poids 5 % |
| 4 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 905 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 250 916 $ Poids 4 % |
| 5 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 104 479 $ Poids 3 % |
| 6 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +181 853 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 956 238 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.