1045 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
382 300 $
Autre · 3 665 $/m² · 104,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 146 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848019327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
49058848019327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 500 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 413 629 $ Poids 86 % |
| 2 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 586 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 85 % |
| 3 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 574 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 993 $ Poids 84 % |
| 4 | 1360, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-06-16 · 497 m · Vendu 411 000 $ (3 689 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 431 855 $ Poids 82 % |
| 5 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 609 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 328 489 $ Poids 81 % |
| 6 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 356 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 439 236 $ Poids 81 % |
| 7 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 622 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 114 424 $ Poids 81 % |
| 8 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 723 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 452 696 $ Poids 78 % |
| 9 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 224 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 761 $ Poids 77 % |
| 10 | 1148-1150, rue Dionne, Drummondville 2025-10-07 · 209 m · Vendu 202 500 $ (1 851 $/m²) 109,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 236 794 $ Poids 77 % |
| 11 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 765 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 246 $ Poids 75 % |
| 12 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 541 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 284 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.