1035-1037 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 175,4 m² · constr. 1940 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 192 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848019479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
49058848019479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 369 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +42 227 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 672 931 $ Poids 76 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 545 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 052 $ Poids 74 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 359 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 234 383 $ Poids 70 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 802 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 789 $ Poids 68 % |
| 5 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 578 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 518 $ Poids 67 % |
| 6 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 682 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 693 956 $ Poids 62 % |
| 7 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 916 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 860 $ Poids 60 % |
| 8 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 720 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −29 487 $ | 338 712 $ Poids 59 % |
| 9 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 582 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −52 222 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 666 915 $ Poids 58 % |
| 10 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 402 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 608 885 $ Poids 56 % |
| 11 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 836 $ Poids 51 % |
| 12 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 304 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 347 007 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.