1038-1040 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 268,2 m² · constr. 1952 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 255 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848019646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
49058848019646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 656 466 $ Poids 42 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 150 048 $ Poids 40 % |
| 3 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 223 649 $ Poids 32 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −1 598 $ | 121 863 $ Poids 30 % |
| 5 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 855 234 $ Poids 27 % |
| 6 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 930 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +87 548 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 846 810 $ Poids 24 % |
| 7 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 988 107 $ Poids 23 % |
| 8 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 730 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +55 497 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 574 107 $ Poids 22 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 815 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 482 103 $ Poids 19 % |
| 10 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 554 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +77 022 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 902 201 $ Poids 16 % |
| 11 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +59 619 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 683 555 $ Poids 14 % |
| 12 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 834 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +82 624 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 839 399 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.