1030-1032 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 199,4 m² · constr. 1947 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 186 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848019737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
49058848019737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 555 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −51 220 $ | 741 260 $ Poids 86 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 291 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 379 579 $ Poids 81 % |
| 3 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 702 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 373 102 $ Poids 61 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 772 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 672 $ Poids 58 % |
| 5 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 570 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +61 868 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 786 431 $ Poids 53 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 603 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 043 $ Poids 49 % |
| 7 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 895 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +51 188 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 577 715 $ Poids 41 % |
| 8 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 710 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +70 180 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 743 205 $ Poids 41 % |
| 9 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 409 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +50 754 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 649 899 $ Poids 40 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 936 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 078 $ Poids 38 % |
| 11 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 292 899 $ Poids 36 % |
| 12 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 705 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +55 150 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 688 565 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.