1285 Rue SAINT-THOMAS · Drummondville
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 160,6 m² · constr. 1950 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 168 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848025139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
49058848025139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 430 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 640 211 $ Poids 89 % |
| 2 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 263 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 351 934 $ Poids 75 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 582 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 709 761 $ Poids 71 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 558 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 408 158 $ Poids 67 % |
| 5 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 398 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 594 $ Poids 54 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 048 $ Poids 50 % |
| 7 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 340 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge −12 142 $ | 342 336 $ Poids 49 % |
| 8 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 655 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 618 177 $ Poids 49 % |
| 9 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 803 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 538 818 $ Poids 48 % |
| 10 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 506 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +62 804 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 628 558 $ Poids 48 % |
| 11 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 741 $ Poids 39 % |
| 12 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 132 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 385 586 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.