1295 Rue SAINT-THOMAS · Drummondville
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 185,8 m² · constr. 1914 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 173 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848025297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
49058848025297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 337 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 343 149 $ Poids 76 % |
| 2 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 416 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 626 658 $ Poids 50 % |
| 3 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 501 $ Poids 47 % |
| 4 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 671 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 663 893 $ Poids 45 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −28 268 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 373 $ Poids 41 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +49 756 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 722 284 $ Poids 40 % |
| 7 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 529 378 $ Poids 40 % |
| 8 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −51 393 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 714 603 $ Poids 34 % |
| 9 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 820 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 581 958 $ Poids 33 % |
| 10 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 839 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 481 $ Poids 29 % |
| 11 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 983 $ Poids 28 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 904 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.