1255 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 110,5 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 149 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848025613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
49058848025613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
394 717 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 236 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 424 434 $ Poids 96 % |
| 2 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 396 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 342 056 $ Poids 82 % |
| 3 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 669 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 118 098 $ Poids 79 % |
| 4 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 638 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 859 $ Poids 79 % |
| 5 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 605 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 181 $ Poids 75 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 775 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 467 269 $ Poids 75 % |
| 7 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 476 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 334 993 $ Poids 71 % |
| 8 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 316 084 $ Poids 70 % |
| 9 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 122 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 307 392 $ Poids 70 % |
| 10 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 249 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 446 935 $ Poids 69 % |
| 11 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 198 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 325 583 $ Poids 67 % |
| 12 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 815 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 421 990 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.