1235 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 88,4 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 123 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848025806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
49058848025806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
392 811 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 228 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 290 167 $ Poids 92 % |
| 2 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 152 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 275 372 $ Poids 88 % |
| 3 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 258 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 396 100 $ Poids 86 % |
| 4 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 336 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 323 755 $ Poids 81 % |
| 5 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 407 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 322 681 $ Poids 80 % |
| 6 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 409 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 274 925 $ Poids 77 % |
| 7 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 729 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 347 368 $ Poids 75 % |
| 8 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 458 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 291 507 $ Poids 75 % |
| 9 | 1325, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2025-08-20 · 137 m · Vendu 307 500 $ (3 321 $/m²) 92,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 324 381 $ Poids 73 % |
| 10 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 652 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −11 930 $ | 369 073 $ Poids 72 % |
| 11 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 608 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 283 791 $ Poids 71 % |
| 12 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 323 808 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.