1225-1227 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 222,8 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 208 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848025897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
49058848025897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
392 811 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 366 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge −3 469 $ | 408 671 $ Poids 50 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 782 033 $ Poids 50 % |
| 3 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 071 $ Poids 47 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 464 $ Poids 44 % |
| 5 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 985 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 731 $ Poids 36 % |
| 6 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 611 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 239 $ Poids 35 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 086 $ Poids 29 % |
| 8 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 242 $ Poids 29 % |
| 9 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 729 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −76 545 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 138 890 $ Poids 26 % |
| 10 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 705 746 $ Poids 17 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2024-07-25 · 985 m · Vendu 571 000 $ (2 976 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 975 $ · Ajust. superficie +45 972 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 653 847 $ Poids 16 % |
| 12 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 779 059 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.