1235 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 155,3 m² · constr. 1920 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 143 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848026042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
49058848026042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
393 094 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 406 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 628 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 275 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 306 211 $ Poids 83 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 572 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 697 186 $ Poids 77 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 559 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 361 031 $ Poids 72 % |
| 5 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 500 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +51 326 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 617 080 $ Poids 56 % |
| 6 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 436 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 965 $ Poids 55 % |
| 7 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 378 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 537 $ Poids 50 % |
| 8 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 760 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 113 $ Poids 49 % |
| 9 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 789 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 529 745 $ Poids 49 % |
| 10 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 655 431 $ Poids 47 % |
| 11 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 645 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −24 854 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 608 562 $ Poids 46 % |
| 12 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 97 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 873 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.