1230 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 111,2 m² · constr. 1946 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 136 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848026350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
49058848026350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 235 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +22 710 $ | 410 514 $ Poids 96 % |
| 2 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 635 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 118 513 $ Poids 80 % |
| 3 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 437 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 328 553 $ Poids 80 % |
| 4 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 603 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 671 $ Poids 79 % |
| 5 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 744 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 468 915 $ Poids 76 % |
| 6 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 571 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 008 $ Poids 75 % |
| 7 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 490 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 320 867 $ Poids 73 % |
| 8 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 514 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 303 546 $ Poids 70 % |
| 9 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 205 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 448 545 $ Poids 68 % |
| 10 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 170 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 296 032 $ Poids 68 % |
| 11 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 243 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 313 205 $ Poids 65 % |
| 12 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 758 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 393 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.