1195 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 114,2 m² · constr. 1951 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 120 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848026417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
49058848026417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 281 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +32 173 $ | 425 204 $ Poids 92 % |
| 2 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 322 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 319 265 $ Poids 82 % |
| 3 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 541 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 333 311 $ Poids 78 % |
| 4 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 639 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 120 291 $ Poids 77 % |
| 5 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 605 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 437 $ Poids 75 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 749 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 475 966 $ Poids 73 % |
| 7 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 503 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 341 486 $ Poids 72 % |
| 8 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 576 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 841 $ Poids 70 % |
| 9 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 315 167 $ Poids 68 % |
| 10 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 494 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 318 550 $ Poids 67 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 899 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 783 $ Poids 66 % |
| 12 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 746 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 606 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.