1185 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 82,1 m² · constr. 1931 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 175 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848026539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
49058848026539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 550 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 398 $ Poids 78 % |
| 2 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 455 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 159 $ Poids 77 % |
| 3 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 722 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 333 904 $ Poids 74 % |
| 4 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 251 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 208 614 $ Poids 71 % |
| 5 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 329 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 251 571 $ Poids 69 % |
| 6 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 566 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 397 $ Poids 69 % |
| 7 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 754 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 745 $ Poids 69 % |
| 8 | 1195, rue Jogues, Drummondville 2025-06-05 · 95 m · Vendu 282 000 $ (3 521 $/m²) 80,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 289 067 $ Poids 68 % |
| 9 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 417 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 250 825 $ Poids 67 % |
| 10 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 376 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 236 978 $ Poids 67 % |
| 11 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 258 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 119 $ Poids 64 % |
| 12 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 676 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 255 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.