1200 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 138,1 m² · constr. 1933 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 166 800 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848026624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
49058848026624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 330 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 299 549 $ Poids 93 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 493 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 862 $ Poids 80 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 630 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 656 374 $ Poids 77 % |
| 4 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 559 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 831 $ Poids 76 % |
| 5 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 534 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 335 576 $ Poids 72 % |
| 6 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 618 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 350 827 $ Poids 70 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 454 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −40 237 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 590 468 $ Poids 68 % |
| 8 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 343 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 328 837 $ Poids 63 % |
| 9 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 808 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 141 $ Poids 63 % |
| 10 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 131 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 331 903 $ Poids 63 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 859 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 617 $ Poids 57 % |
| 12 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 603 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 386 519 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.