1190 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 147,8 m² · constr. 1926 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 213 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848026725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
49058848026725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 345 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 299 350 $ Poids 90 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 459 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 611 913 $ Poids 85 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 640 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 390 $ Poids 79 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 631 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 351 951 $ Poids 74 % |
| 5 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 507 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 327 $ Poids 65 % |
| 6 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 570 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 838 $ Poids 65 % |
| 7 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 548 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 682 $ Poids 56 % |
| 8 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 134 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 332 478 $ Poids 54 % |
| 9 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 332 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 329 659 $ Poids 53 % |
| 10 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 360 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 323 206 $ Poids 50 % |
| 11 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 796 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 849 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 212 $ Poids 50 % |
| 12 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 619 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 400 839 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.