1180 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 85,3 m² · constr. 1945 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 152 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848026816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
49058848026816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 316 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 270 199 $ Poids 82 % |
| 2 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 460 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 302 954 $ Poids 80 % |
| 3 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 242 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 257 130 $ Poids 77 % |
| 4 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 250 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 388 970 $ Poids 76 % |
| 5 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 281 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 305 153 $ Poids 74 % |
| 6 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 402 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 258 469 $ Poids 74 % |
| 7 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 525 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 163 $ Poids 73 % |
| 8 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 722 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −28 972 $ | 345 627 $ Poids 73 % |
| 9 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 445 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 273 860 $ Poids 72 % |
| 10 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 737 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 591 $ Poids 71 % |
| 11 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 538 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 708 $ Poids 69 % |
| 12 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 676 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 265 525 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.