1170 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 99,2 m² · constr. 1926 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 134 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848026907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
49058848026907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 256 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 895 $ Poids 91 % |
| 2 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 260 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 420 943 $ Poids 91 % |
| 3 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 331 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 974 $ Poids 90 % |
| 4 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 527 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 073 $ Poids 86 % |
| 5 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 285 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 299 189 $ Poids 85 % |
| 6 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 625 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 678 $ Poids 82 % |
| 7 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 320 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 351 752 $ Poids 82 % |
| 8 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 689 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 124 $ Poids 79 % |
| 9 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 654 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 607 $ Poids 79 % |
| 10 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 557 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 279 059 $ Poids 77 % |
| 11 | 1370, Lalemant, Drummondville 2025-10-03 · 445 m · Vendu 285 000 $ (3 003 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 366 $ Poids 72 % |
| 12 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 688 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 111 402 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.