1160-1164 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 184,4 m² · constr. 1999 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 314 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848026998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
49058848026998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 652 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 495 $ Poids 74 % |
| 2 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 466 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 411 232 $ Poids 73 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 475 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +62 124 $ · Ajust. âge −58 744 $ | 703 195 $ Poids 61 % |
| 4 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 312 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 250 750 $ Poids 57 % |
| 5 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 459 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 632 966 $ Poids 50 % |
| 6 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 74 103 $ Poids 44 % |
| 7 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 742 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 661 353 $ Poids 44 % |
| 8 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +46 688 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 779 991 $ Poids 41 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 643 137 $ Poids 39 % |
| 10 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 614 247 $ Poids 37 % |
| 11 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 877 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +46 050 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 579 561 $ Poids 33 % |
| 12 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −53 944 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 739 351 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.