1155-1157 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 109,2 m² · constr. 1938 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 164 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848027048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
49058848027048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 338 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 391 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 580 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 494 $ Poids 83 % |
| 3 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 615 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 117 328 $ Poids 82 % |
| 4 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 555 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 787 $ Poids 79 % |
| 5 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 725 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 464 214 $ Poids 78 % |
| 6 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 586 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 312 348 $ Poids 78 % |
| 7 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 348 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 302 292 $ Poids 74 % |
| 8 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 234 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 295 271 $ Poids 74 % |
| 9 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 224 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 443 945 $ Poids 72 % |
| 10 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 339 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 282 134 $ Poids 70 % |
| 11 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 561 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 799 $ Poids 70 % |
| 12 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 179 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 330 835 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.