1145 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 191,2 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 163 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848027149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
49058848027149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 540 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 717 402 $ Poids 82 % |
| 2 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 529 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −20 814 $ | 362 031 $ Poids 71 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 721 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 828 $ Poids 67 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 632 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +44 314 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 768 876 $ Poids 60 % |
| 5 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 673 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 105 $ Poids 55 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 377 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +77 157 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 707 862 $ Poids 54 % |
| 7 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 375 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 635 886 $ Poids 47 % |
| 8 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 793 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 726 379 $ Poids 46 % |
| 9 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 674 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 673 690 $ Poids 41 % |
| 10 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 556 $ Poids 40 % |
| 11 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 532 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 513 836 $ Poids 38 % |
| 12 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 538 025 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.