1170 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 86,4 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 139 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848027153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
49058848027153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 361 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 283 962 $ Poids 84 % |
| 2 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 207 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 391 500 $ Poids 81 % |
| 3 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 458 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 409 $ Poids 80 % |
| 4 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 294 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 269 724 $ Poids 80 % |
| 5 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 196 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 317 986 $ Poids 79 % |
| 6 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 224 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 336 658 $ Poids 79 % |
| 7 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 348 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 269 762 $ Poids 77 % |
| 8 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 383 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 285 953 $ Poids 75 % |
| 9 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 731 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −15 338 $ | 361 533 $ Poids 71 % |
| 10 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 815 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 339 979 $ Poids 69 % |
| 11 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 585 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 832 $ Poids 69 % |
| 12 | 1325, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2025-08-20 · 281 m · Vendu 307 500 $ (3 321 $/m²) 92,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 317 985 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.