1140 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 133,6 m² · constr. 1924 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 167 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848027477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
49058848027477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 411 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 281 758 $ Poids 86 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 563 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 080 $ Poids 82 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 319 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 118 $ Poids 80 % |
| 4 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 579 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 086 $ Poids 78 % |
| 5 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 618 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 423 $ Poids 76 % |
| 6 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 275 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 303 949 $ Poids 76 % |
| 7 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 785 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 702 906 $ Poids 72 % |
| 8 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 294 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 189 634 $ Poids 71 % |
| 9 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 632 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −27 999 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 697 $ Poids 71 % |
| 10 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 804 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 758 $ Poids 68 % |
| 11 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 357 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 460 $ Poids 66 % |
| 12 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 120 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 921 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.