1120 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 116,5 m² · constr. 1930 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 178 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848027619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
49058848027619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 296 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 299 263 $ Poids 89 % |
| 2 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 382 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 389 470 $ Poids 86 % |
| 3 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 281 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 292 531 $ Poids 86 % |
| 4 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 641 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 301 255 $ Poids 77 % |
| 5 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 674 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 121 654 $ Poids 72 % |
| 6 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 586 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 105 $ Poids 70 % |
| 7 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 638 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 391 $ Poids 69 % |
| 8 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 790 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 901 $ Poids 68 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 784 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 481 372 $ Poids 68 % |
| 10 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 792 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 651 593 $ Poids 68 % |
| 11 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 954 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 277 741 $ Poids 64 % |
| 12 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 751 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 136 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.