1105 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 139,3 m² · constr. 1921 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 158 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848028384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
49058848028384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 459 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 288 182 $ Poids 89 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 275 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −9 243 $ | 190 415 $ Poids 84 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 457 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 385 960 $ Poids 80 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 641 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 659 221 $ Poids 77 % |
| 5 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 604 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 405 $ Poids 74 % |
| 6 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 597 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 430 $ Poids 73 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 403 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −37 584 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 593 121 $ Poids 72 % |
| 8 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 284 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 278 $ Poids 71 % |
| 9 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 684 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 341 660 $ Poids 68 % |
| 10 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 247 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 306 355 $ Poids 66 % |
| 11 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 756 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 720 011 $ Poids 66 % |
| 12 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 663 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 153 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.