1220 Rue SAINT-EDGAR · Drummondville
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 156 m² · constr. 1919 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 136 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848028503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
49058848028503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 267 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −11 297 $ | 199 674 $ Poids 95 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 414 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 630 041 $ Poids 91 % |
| 3 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 458 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 307 000 $ Poids 77 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 649 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 847 $ Poids 74 % |
| 5 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 689 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 361 878 $ Poids 67 % |
| 6 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 971 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 140 $ Poids 64 % |
| 7 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 658 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 522 $ Poids 62 % |
| 8 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 859 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 584 $ Poids 61 % |
| 9 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 814 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 654 146 $ Poids 57 % |
| 10 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 697 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 202 $ Poids 54 % |
| 11 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 684 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 868 $ Poids 53 % |
| 12 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 603 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +52 842 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 596 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.