1047-1055 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 149,4 m² · constr. 1936 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 458 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848028667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
49058848028667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 239 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +6 162 $ | 212 662 $ Poids 96 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 436 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 615 450 $ Poids 87 % |
| 3 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 504 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 317 053 $ Poids 83 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 680 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 683 186 $ Poids 77 % |
| 5 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 727 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 369 818 $ Poids 69 % |
| 6 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 412 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 430 452 $ Poids 65 % |
| 7 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 945 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 697 $ Poids 62 % |
| 8 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 639 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 303 $ Poids 60 % |
| 9 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 649 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 339 033 $ Poids 58 % |
| 10 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 829 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 284 $ Poids 54 % |
| 11 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 736 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 705 $ Poids 54 % |
| 12 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 241 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 349 741 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.