1110 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 168,6 m² · constr. 2001 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 254 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848028740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
49058848028740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 437 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge −51 832 $ | 675 175 $ Poids 83 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 257 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 240 047 $ Poids 82 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 660 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 456 $ Poids 71 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 687 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 724 145 $ Poids 69 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 847 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 248 $ Poids 66 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 727 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 253 $ Poids 62 % |
| 7 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 954 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 077 $ Poids 61 % |
| 8 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 846 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −64 410 $ | 683 392 $ Poids 59 % |
| 9 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 451 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 384 799 $ Poids 58 % |
| 10 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 665 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +55 048 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 728 743 $ Poids 58 % |
| 11 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 560 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 396 584 $ Poids 58 % |
| 12 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 437 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 611 765 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.