1225-1227 Rue SAINT-EDGAR · Drummondville
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · constr. 1940 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 122 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848028776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
49058848028776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 230 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 218 260 $ Poids 67 % |
| 2 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 231 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 249 026 $ Poids 67 % |
| 3 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 103 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 302 193 $ Poids 65 % |
| 4 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 236 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 320 668 $ Poids 65 % |
| 5 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 411 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 404 533 $ Poids 64 % |
| 6 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 337 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 411 512 $ Poids 64 % |
| 7 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 297 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 452 $ | 311 233 $ Poids 64 % |
| 8 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 452 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 394 628 $ Poids 63 % |
| 9 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 459 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 719 136 $ Poids 63 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 446 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 630 705 $ Poids 63 % |
| 11 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 266 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 311 514 $ Poids 62 % |
| 12 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 437 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 264 165 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.