1100 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 162 m² · constr. 1920 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 137 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848028831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
49058848028831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 243 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 204 765 $ Poids 90 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 447 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 643 306 $ Poids 88 % |
| 3 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 466 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 313 761 $ Poids 68 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 694 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 706 366 $ Poids 66 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 834 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 948 $ Poids 66 % |
| 6 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 677 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +39 388 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 713 083 $ Poids 66 % |
| 7 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 942 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 634 $ Poids 65 % |
| 8 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 651 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 338 $ Poids 64 % |
| 9 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 709 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 369 143 $ Poids 60 % |
| 10 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 851 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 666 458 $ Poids 58 % |
| 11 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 733 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 083 $ Poids 58 % |
| 12 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 448 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 986 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.