1035-1037 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
495 500 $
Autre · 1 474 $/m² · 336,2 m² · constr. 1942 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 273 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848028918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
49058848028918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160-1164, rue Dionne, Drummondville 2025-12-22 · 236 m · Vendu 458 000 $ (1 676 $/m²) 273,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +52 704 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 583 407 $ Poids 49 % |
| 2 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 316 963 $ Poids 38 % |
| 3 | 1339, rue du Parc, Drummondville 2025-05-12 · 523 m · Vendu 395 000 $ (1 416 $/m²) 279 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 431 289 $ Poids 36 % |
| 4 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 168 543 $ Poids 36 % |
| 5 | 885-889, 105e Avenue, Drummondville 2025-01-23 · 654 m · Vendu 585 000 $ (2 002 $/m²) 292,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +44 045 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 714 929 $ Poids 33 % |
| 6 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +63 015 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 705 696 $ Poids 33 % |
| 7 | 1135-1139, rue Jean-DeLalande, Drummondville 2024-09-26 · 143 m · Vendu 307 000 $ (1 098 $/m²) 279,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 936 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 410 688 $ Poids 25 % |
| 8 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 985 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +79 904 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 098 320 $ Poids 20 % |
| 9 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +105 709 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 972 688 $ Poids 20 % |
| 10 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +55 628 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 830 014 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.