1235-1237 Rue SAINT-EDGAR · Drummondville
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 136,6 m² · constr. 1930 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 178 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848028925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
49058848028925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 503 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 293 089 $ Poids 86 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 410 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 399 305 $ Poids 86 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 219 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 828 $ Poids 80 % |
| 4 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 231 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 324 512 $ Poids 76 % |
| 5 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 652 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 935 $ Poids 75 % |
| 6 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 652 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 583 $ Poids 73 % |
| 7 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 697 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 815 $ Poids 72 % |
| 8 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 298 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 315 826 $ Poids 70 % |
| 9 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 709 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 328 516 $ Poids 68 % |
| 10 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 804 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 711 909 $ Poids 67 % |
| 11 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 761 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 347 $ Poids 67 % |
| 12 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 341 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 322 178 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.