1035-1037 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 77,7 m² · constr. 1931 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 134 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848029154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
49058848029154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 15 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 288 585 $ Poids 94 % |
| 2 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 270 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 299 672 $ Poids 92 % |
| 3 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 618 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 721 $ Poids 78 % |
| 4 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 148 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 255 748 $ Poids 76 % |
| 5 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 841 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 224 $ Poids 71 % |
| 6 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 482 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 203 601 $ Poids 70 % |
| 7 | 1195, rue Jogues, Drummondville 2025-06-05 · 219 m · Vendu 282 000 $ (3 521 $/m²) 80,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 281 322 $ Poids 66 % |
| 8 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 622 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 773 $ Poids 63 % |
| 9 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 632 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 740 $ Poids 61 % |
| 10 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 909 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 324 814 $ Poids 61 % |
| 11 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 656 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 221 $ Poids 60 % |
| 12 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 464 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 244 371 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.