1000-1002 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 196,9 m² · constr. 1936 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 192 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848029725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
49058848029725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 456 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 708 809 $ Poids 89 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 224 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −15 727 $ | 358 238 $ Poids 81 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 672 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 975 $ Poids 65 % |
| 4 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 706 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 353 440 $ Poids 62 % |
| 5 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 668 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +56 516 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 781 079 $ Poids 53 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 703 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 843 $ Poids 49 % |
| 7 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 801 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 563 414 $ Poids 47 % |
| 8 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 483 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +46 482 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 645 627 $ Poids 40 % |
| 9 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 811 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +65 050 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 738 075 $ Poids 40 % |
| 10 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 929 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 386 $ Poids 39 % |
| 11 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 927 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +61 551 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 855 $ Poids 36 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 100 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.