3005-3007 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 234,2 m² · constr. 1945 · terrain 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 192 000 $ -8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848029876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
49058848029876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 442 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +62 354 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 801 191 $ Poids 67 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 209 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 576 $ Poids 67 % |
| 3 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −5 328 $ | 110 352 $ Poids 44 % |
| 4 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 789 123 $ Poids 36 % |
| 5 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 849 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 536 963 $ Poids 32 % |
| 6 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 708 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 500 $ Poids 31 % |
| 7 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +36 813 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 802 808 $ Poids 29 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +49 029 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 670 $ Poids 27 % |
| 9 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −55 262 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 150 323 $ Poids 26 % |
| 10 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 675 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 844 263 $ Poids 23 % |
| 11 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 803 $ Poids 23 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 959 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.