1425 Rue TROIS-MAISONS · Drummondville
Valeur estimée
648 500 $
Autre · 536 $/m² · 1 210,6 m² · constr. 1927 · terrain 345 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 210,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 449,6 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
6729
Usage
Autres fonctions préventives et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 781 800 $
Rôle antérieur 990 300 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848030699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 242 300 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
990 300 $
ID provincial
49058848030699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, rue Lalemant, Drummondville 2026-06-25 · 735 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 54 % |
| 2 | 1322, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-05-28 · 489 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 42 % |
| 3 | 235, 117e avenue, Drummondville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 930-934, 107e avenue, Drummondville 2025-01-29 · 763 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 414 $ Poids 29 % |
| 5 | 1700, rue Lalemant, Drummondville 2025-01-30 · 815 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 28 % |
| 6 | 2295, rue De L'Intendant, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 562 110 $ Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 228 $ Poids 28 % |
| 7 | 510, rue du Cabernet, Drummondville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 394 434 $ Ajust. marché +4 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 408 $ Poids 26 % |
| 8 | 565, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 364 925 $ Ajust. marché +4 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 527 $ Poids 26 % |
| 9 | 555, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 361 670 $ Ajust. marché +4 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 231 $ Poids 26 % |
| 10 | 2270, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 229 $ Poids 25 % |
| 11 | 560, rue du Cabernet, Drummondville 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 401 452 $ Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 607 $ Poids 25 % |
| 12 | 615, rue du Cabernet, Drummondville 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 353 204 $ Ajust. marché +28 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 183 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.