1185 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 121,6 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 132 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848036262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
49058848036262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 575 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 350 047 $ Poids 84 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 540 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 659 $ Poids 80 % |
| 3 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 324 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 443 777 $ Poids 79 % |
| 4 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 751 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 402 $ Poids 75 % |
| 5 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 803 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 284 $ Poids 75 % |
| 6 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 803 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 416 $ Poids 73 % |
| 7 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 620 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 098 $ Poids 68 % |
| 8 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 902 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 321 398 $ Poids 68 % |
| 9 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 286 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 343 588 $ Poids 64 % |
| 10 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 724 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 124 676 $ Poids 62 % |
| 11 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 525 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 307 $ Poids 61 % |
| 12 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 377 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 315 936 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.