1175 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 87 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 119 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848036353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
49058848036353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 320 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 287 923 $ Poids 87 % |
| 2 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 244 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 273 343 $ Poids 83 % |
| 3 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 302 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 392 880 $ Poids 81 % |
| 4 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 490 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 320 321 $ Poids 79 % |
| 5 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 342 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 321 677 $ Poids 78 % |
| 6 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 344 646 $ Poids 76 % |
| 7 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 456 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 273 026 $ Poids 75 % |
| 8 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 500 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 289 454 $ Poids 73 % |
| 9 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 478 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 288 $ Poids 71 % |
| 10 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 456 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 848 $ Poids 71 % |
| 11 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 741 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −11 930 $ | 366 181 $ Poids 70 % |
| 12 | 1325, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2025-08-20 · 228 m · Vendu 307 500 $ (3 321 $/m²) 92,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 322 057 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.