1155 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 98,9 m² · constr. 1955 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 163 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848036465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
49058848036465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 263 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 290 585 $ Poids 91 % |
| 2 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 339 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 306 994 $ Poids 90 % |
| 3 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 314 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 420 253 $ Poids 90 % |
| 4 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 537 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 323 467 $ Poids 86 % |
| 5 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 347 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 339 344 $ Poids 84 % |
| 6 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 342 830 $ Poids 82 % |
| 7 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 354 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 404 219 $ Poids 80 % |
| 8 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 680 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 895 $ Poids 79 % |
| 9 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 567 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 296 862 $ Poids 76 % |
| 10 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 710 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 830 $ Poids 76 % |
| 11 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 732 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 399 738 $ Poids 71 % |
| 12 | 1370, Lalemant, Drummondville 2025-10-03 · 502 m · Vendu 285 000 $ (3 003 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 320 265 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.