1125 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 148,6 m² · constr. 1941 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 120 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848037006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
49058848037006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 257 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +11 297 $ | 217 255 $ Poids 95 % |
| 2 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 439 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 324 101 $ Poids 86 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 464 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 613 681 $ Poids 85 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 681 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 288 $ Poids 77 % |
| 5 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 699 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 377 700 $ Poids 70 % |
| 6 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 624 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 570 $ Poids 62 % |
| 7 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 941 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 431 $ Poids 62 % |
| 8 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 595 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 346 255 $ Poids 61 % |
| 9 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 737 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 878 $ Poids 54 % |
| 10 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 294 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 356 361 $ Poids 54 % |
| 11 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 161 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 357 060 $ Poids 53 % |
| 12 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 304 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 354 650 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.