1150 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 141,2 m² · constr. 1925 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 167 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848037080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
49058848037080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 403 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 290 323 $ Poids 91 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 296 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −5 135 $ | 195 810 $ Poids 87 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 680 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 663 730 $ Poids 77 % |
| 4 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 482 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −33 383 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 597 321 $ Poids 74 % |
| 5 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 564 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 846 $ Poids 73 % |
| 6 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 615 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 545 $ Poids 71 % |
| 7 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 681 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 343 961 $ Poids 70 % |
| 8 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 608 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 730 $ Poids 65 % |
| 9 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 751 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 916 $ Poids 61 % |
| 10 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 363 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 314 157 $ Poids 61 % |
| 11 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 290 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 879 $ Poids 61 % |
| 12 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 159 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 010 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.