1140 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 95,3 m² · constr. 1940 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 133 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848037181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
49058848037181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 376 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 278 724 $ Poids 93 % |
| 2 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 301 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 264 744 $ Poids 93 % |
| 3 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 295 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 411 972 $ Poids 93 % |
| 4 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 300 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 312 999 $ Poids 88 % |
| 5 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 058 $ Poids 80 % |
| 6 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 572 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 323 $ Poids 80 % |
| 7 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 655 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 496 $ Poids 76 % |
| 8 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 603 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 273 478 $ Poids 74 % |
| 9 | 1370, Lalemant, Drummondville 2025-10-03 · 473 m · Vendu 285 000 $ (3 003 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 293 484 $ Poids 74 % |
| 10 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 444 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 265 910 $ Poids 73 % |
| 11 | 1325, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2025-08-20 · 286 m · Vendu 307 500 $ (3 321 $/m²) 92,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 312 775 $ Poids 73 % |
| 12 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 711 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 035 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.