1260-1264 Rue SAINT-EDGAR · Drummondville
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 160,9 m² · constr. 1964 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 194 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848037198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
49058848037198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 228 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 234 830 $ Poids 92 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 482 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 640 874 $ Poids 87 % |
| 3 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 469 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 374 532 $ Poids 70 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 915 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 513 393 $ Poids 67 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 704 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 473 $ Poids 66 % |
| 6 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 734 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 704 011 $ Poids 64 % |
| 7 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 617 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 376 627 $ Poids 63 % |
| 8 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 727 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +30 090 $ | 433 301 $ Poids 61 % |
| 9 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 893 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 664 201 $ Poids 56 % |
| 10 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 774 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 555 $ Poids 56 % |
| 11 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 479 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 106 $ Poids 52 % |
| 12 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 706 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.