1266 Rue SAINT-EDGAR · Drummondville
Valeur estimée
409 200 $
Autre · 2 574 $/m² · 159 m² · constr. 1963 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6263
Usage
Service de toilettage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 198 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848037256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
49058848037256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Jogues, Drummondville 2026-06-23 · 191 m · Vendu 515 000 $ (3 207 $/m²) 160,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 429 $ Poids 97 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 238 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 233 543 $ Poids 93 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 489 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 636 674 $ Poids 88 % |
| 4 | 1455-1457, rue Saint-Aimé, Drummondville 2026-06-04 · 350 m · Vendu 325 000 $ (2 208 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 363 250 $ Poids 85 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 457 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 370 801 $ Poids 73 % |
| 6 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 705 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 705 965 $ Poids 68 % |
| 7 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 917 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 887 $ Poids 67 % |
| 8 | 1705 et 1707, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-15 · 801 m · Vendu 400 000 $ (2 315 $/m²) 172,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 072 $ Poids 65 % |
| 9 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 722 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 429 230 $ Poids 63 % |
| 10 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 746 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 699 944 $ Poids 62 % |
| 11 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 614 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 372 653 $ Poids 60 % |
| 12 | 1610, boulevard Mercure, Drummondville 2025-09-24 · 690 m · Vendu 405 000 $ (2 346 $/m²) 172,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 072 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.