1130-1132 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 178,6 m² · constr. 1945 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 166 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848037272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
49058848037272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 618 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 240 $ Poids 77 % |
| 2 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 512 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −20 814 $ | 350 351 $ Poids 69 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 495 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +49 301 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 680 006 $ Poids 69 % |
| 4 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 463 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −45 986 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 692 850 $ Poids 68 % |
| 5 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 266 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 241 686 $ Poids 67 % |
| 6 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 759 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 741 903 $ Poids 64 % |
| 7 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 801 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 055 $ Poids 58 % |
| 8 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 928 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 900 $ Poids 54 % |
| 9 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 484 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 354 $ Poids 53 % |
| 10 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 774 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 650 831 $ Poids 46 % |
| 11 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 502 $ Poids 45 % |
| 12 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 701 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +78 776 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 752 471 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.