1120 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 157 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848037363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
49058848037363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 406 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 320 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 412 437 $ Poids 92 % |
| 3 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 331 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 310 406 $ Poids 92 % |
| 4 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 314 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 875 $ Poids 88 % |
| 5 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 368 229 $ Poids 79 % |
| 6 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 603 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 347 473 $ Poids 75 % |
| 7 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 699 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 392 479 $ Poids 75 % |
| 8 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 466 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 679 $ Poids 74 % |
| 9 | 1325, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2025-08-20 · 316 m · Vendu 307 500 $ (3 321 $/m²) 92,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +29 213 $ | 363 765 $ Poids 73 % |
| 10 | 1370, Lalemant, Drummondville 2025-10-03 · 493 m · Vendu 285 000 $ (3 003 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 957 $ Poids 73 % |
| 11 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 676 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 058 $ Poids 72 % |
| 12 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 633 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +18 233 $ | 317 327 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.