Rue SAINT-EDGAR · Drummondville
Valeur estimée
445 700 $
Terrain · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 56 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848037799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
49058848037799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, rue Lalemant, Drummondville 2026-06-25 · 731 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 55 % |
| 2 | 2660, rue de la Trame, Drummondville 2026-03-27 · 889 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 47 % |
| 3 | 1322, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-05-28 · 325 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 45 % |
| 4 | 1700, rue Lalemant, Drummondville 2025-01-30 · 882 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 26 % |
| 5 | 2295, rue De L'Intendant, Drummondville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 562 110 $ Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 228 $ Poids 20 % |
| 6 | 2285, rue De L'Intendant, Drummondville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 70 150 $ Ajust. marché +6 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 419 $ Poids 14 % |
| 7 | 235, 117e avenue, Drummondville 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 13 % |
| 8 | 200, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 2315, boulevard Mercure, Drummondville 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 10 % |
| 10 | 565, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 364 925 $ Ajust. marché +4 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 527 $ Poids 9 % |
| 11 | 615, rue du Cabernet, Drummondville 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 353 204 $ Ajust. marché +28 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 183 $ Poids 9 % |
| 12 | 560, rue du Cabernet, Drummondville 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 401 452 $ Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 607 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.