1050 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 199,1 m² · constr. 1935 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 146 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848038053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
49058848038053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 439 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 713 096 $ Poids 90 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 305 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 358 355 $ Poids 81 % |
| 3 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 607 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 355 479 $ Poids 64 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 629 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 348 $ Poids 64 % |
| 5 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 710 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +61 226 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 785 788 $ Poids 49 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 749 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 899 $ Poids 45 % |
| 7 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 805 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +50 720 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 566 847 $ Poids 45 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 613 $ Poids 40 % |
| 9 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 100 $ Poids 39 % |
| 10 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 474 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +50 242 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 649 386 $ Poids 39 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 865 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +69 565 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 742 590 $ Poids 37 % |
| 12 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −27 154 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 738 841 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.